Le comité vous rappelle :
Parmi les tâches qui incombent au Bureau, l’un des aspects les moins agréables est de rappeler le respect du règlement (en PJ à toutes fins utiles). Si vous appréciez le cadre dans lequel vous résidez et la mise en valeur de son environnement, c’est grâce aux efforts de la majorité d’entre vous pour entretenir et préserver ceux-ci. Malheureusement, malgré un rappel général l’année dernière, nous constatons toujours quelques infractions ou négligences qui pourraient être corrigées à court ou moyen terme. Indépendamment de l’aspect esthétique de notre résidence, il est important de veiller à la bonne entente entre voisins.
Voici essentiellement les points qui nous ont été signalés ou que nous avons pu noter ces derniers mois :
- Entretien des jardins, tonte et taille des haies (hauteur maximale 2m, article 12.3 page 13). SI vous vous absentez pendant une période prolongée, pensez à faire intervenir une entreprise dédiée (services à la personne…). La période hivernale est parfaitement adaptée à la taille des haies et végétaux
- Entretien général des façades et surtout des clins, des huisseries et éléments en bois
- Nuisances sonores: l’article 11.10 est explicite sur les horaires autorisés, et concerne aussi bien les tondeuses, taille-haies que les véhicules bruyants (2 et 4 roues). En cas d’installation de pompe à chaleur, il convient de respecter les normes en vigueur (43 à 47 dB) et de prévoir le cas échéant un coffre antibruit
- Stationnement: le stationnement sur les trottoirs doit rester exceptionnel (art. 9.2.30 p.10), et sur les descentes de garage, le stationnement de véhicules de plus de 2m de hauteur et 5m de longueur est interdit (sauf naturellement de façon ponctuelle, travaux, déménagement, etc.)
- Les bûchers ne sont pas autorisés sur la partie avant de la propriété (art.9.2.284)
- Le vitrage (fenêtres et portes-fenêtres) doit être sans effet miroir…
- La divagation des chiens non tenus en laisse est interdite sur les parties à usage collectif (art. 11.12).. A ce sujet, certains se sont étonnés, voire offusqués de la pose de panneaux aux entrées des “coulées vertes”.
Nous rappelons que ces panneaux ont été posés à la demande des propriétaires présents lors de la dernière AG, comme cela a été fait sur les espaces verts des Bouvreuils et de la Verville. Nous avons demandé à la mairie de déplacer l’un des panneaux qui empiète sur la partie de la coulée verte dont l’AFUL est propriétaire, et d’utiliser la zone accessible aux services techniques (entretien des canalisations, etc.).
Enfin, nous rappelons l’article 9.2.32 (dispositions générales) qui précise les modalités de demande d’autorisation pour tout type de travaux d’entretien et de rénovation (extérieure), n’oubliez pas que les demandes auprès du bureau doivent le plus souvent être accompagnées d’une demande aux services d’urbanisme de la mairie, afin de respecter le PLU en vigueur (zone UEb pour notre AFUL, disponible sur le site de la mairie, onglet “urbanisme”).
Le règlement est disponible à tout moment sur le site internet : Le règlement de l’AFUL
Nous restons à votre disposition pour toute question à ce sujet et remercions d’avance les propriétaires concernés d’intervenir dans les meilleurs délais.
L’équipe AFUL Les Lys.